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廣州人才房限售年限延長至3年

      日期:2021-04-03 04:47:03點擊:
導讀:4月2日,廣州市人民政府發布《廣州市人民政府辦公廳關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的意見》。其中提出,針對不同購房人群,廣州將本著精準施策和分類管控原則。對通過享受人才政策購買的住房(含新建商品...

4月2日,廣州市人民政府發布《廣州市人民政府辦公廳關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的意見》。其中提出,針對不同購房人群,廣州將本著精準施策和分類管控原則。對通過享受人才政策購買的住房(含新建商品住房和二手住房),限售年限從取得不動產證之日起滿2年延長至滿3年。

據央視新聞客戶端消息,廣州市政府辦公廳印發的《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的意見》主要內容涉及以下幾點:

一、加大土地端供應,簽訂理性競價承諾書

完善房價地價聯動機制,在部分區域采用“限房價,競地價”出讓,完善房價地價聯動出讓模式,競買申請人在報名時,應提供簽署的知曉出讓地塊房地聯動查詢結果以及理性競價的承諾書。

二、指導市場合理限定價

對新建商品住房預售價格、現房銷售價格實行價格指導,指導開發企業合理定價,對不接受政府價格指導的項目,暫不核發預售許可證或不予辦理交易網簽備案。

三、人才購房限售3年

通過享受人才政策新購買的住房(含新建商品住房和二手住房),須取得不動產權證滿3年后方可轉讓。

四、嚴格審查經營貸款,進一步加強房地產金融管理

加大對經營用途貸款違規流入房地產問題的監督檢查力度;對使用房產抵押的貸款,重點審查房產交易完成后短期內申請經營用途貸款的融資需求合理性,對抵押人持有被抵押房產時間低于1年的,審慎確定貸款抵押成數。銀行業金融機構要進一步嚴格貸中貸后管理,加強貸后資金流向監測和預警,銀行業金融機構應書面向借款人提示違規將信貸資金用于購房的法律風險和相關影響,在和借款人簽訂貸款協議時應同時簽訂資金用途承諾函,明確一旦發現貸款被挪用于房地產領域的將立刻收回貸款,壓降授信額度,并追究相應法律責任。

五、禁止中介炒房

繼續開展全市房地產市場聯合檢查,嚴厲查處房地產開發企業和中介機構無證銷售、虛假房源銷售、虛假宣傳、不按政府備案價銷售、價外加價、捂盤惜售、誘導教唆協助購房人套取經營貸和消費貸支付購房款項等違法違規經營行為。加強房地產中介機構行為監管。嚴厲打擊房地產中介機構參與炒房、哄抬房價、發布虛假房源及價格信息等違法違規行為,嚴厲打擊各類交易欺詐行為。對于涉嫌犯罪的,依法移交司法機關追究法律責任。

六、禁止網絡平臺散布上漲言論

各媒體、網絡平臺賬號及網絡群主要嚴格遵守相關法律法規和管理規定,嚴格規范信息發布行為,審慎評估發布內容合法性、真實性、導向性。對不實傳播房地產政策和市場運行情況、捏造和散布房價上漲言論、制造市場恐慌情緒等擾亂市場秩序的違法違規行為,相關部門將依法依規嚴肅查處。



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